采光重要还是噪音重要

时间:2024-01-09 11:41:56
采光重要还是噪音重要

采光重要还是噪音重要

采光重要还是噪音重要,大家在买房子的时候,都会精挑细选,但是中介会将房子的采光打造的很好,视觉上,等你买下来之后,简直就是买家秀和卖家秀,下面小编整理了采光重要还是噪音重要。

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通风、采光、日照 选房的三大要素缺一不可

先说通风,通风可不仅仅是为了凉爽和呼吸新鲜空气的快感,更重要的是为健康。选择通风良好的住房至少要注意三点,一是总体规划,二是单体设计,三是门窗构造。

很多地方的主导风向是北风,建筑物的规划布局应使自然风从北向南(或者是根据小区所在具体位置按自然地貌和城市肌理确定主导风向)在整个小区顺畅通过,不留死角。

但据我所知,大多数开发商的布局思路是在用足容积率的前提下,尽量拉大房屋正面间距做出大广场、大中庭,结果是,现在夏天在大花园里纳凉的人抱怨没有一丝凉风。更严重的问题是:通风不良的小区会让生活废气在此长时间滞留,危害人体健康。

单体住宅,南北朝向的板式楼当然通风最佳。但要警惕“假板式”,也是一知名推出的板式住宅。从外观看无疑是板式建筑、南北朝向,但其中两种户型在楼中一个向北一个朝南,中间一道分户墙,完全不能通风。选择一梯多户的点式住宅时,“拼图”很重要。把同一楼层的各个户型图拼在一起,再把它放在设计位置上,根据小区的风向图,就可以做基本判断。

门窗是风的通道,消费者应注意最常见的两种窗:平开窗和推拉窗的不同。平开窗可获得最大的开启面积,而推拉窗通常只能打开窗洞一半的面积。平开窗的'其它物理性能也优于推拉窗,但平开窗的价格高于推拉窗。这使得很多开发商不愿意使用平开窗。购房者往往忽略了这个问题。看样板房时应注意这些细节,并把它约定在合同中。

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1、 购买临街的房子要谨慎

小区内临街的楼栋,出行虽然方便不少,但是由于临街,街道上的行人、车辆比较多,且不少都为临街商铺,人多且热闹,噪音也是比较大的。另外,临近空地也不太好,空地的不可预见性多,空置的土地未来如果建房子,噪音污染和灰尘也是不可避免的。

2、 留意小区的绿化带

绿化带是天然的降噪屏障,绿化带能够降低交通噪音。看小区绿化带,一个是看其是否能满足对外界的隔音作用,二是看绿化带与楼群间的分布是否合理、满意。

3、 楼层越高,噪音也就越大

高楼层具有视野开阔、通风和采光效果好等特点。买房时,很多人倾向于买高楼层的,但是,楼层越高,风也越大,噪音也就越大。

4、墙体厚度很重要

房子的墙体越厚承重能力也就越强,隔音效果也越好。如果房子的墙体厚度不够,那在家总能听到楼上走路、冲厕所的声音和走道内、旁边邻居的说笑声和开门声。

5、选择中空、密闭性能好的隔音玻璃来隔音

一般的夹层玻璃都可以,它们既有着隔音性能,又有防紫外线、保温隔热节能等功用。为重要的一条是可以当防盗网用,不单坚固,就算在受到外力的猛烈撞击时,这种夹层玻璃也可以阻止冲击物穿透。如果从隔音的角度来防噪音的话,可以选择中空、密闭性能好的隔音玻璃能够有效地避免外界声音的干扰,必要时可以使用双层玻璃和隔音窗帘。使用厚质隔音窗帘可消耗部分声音的能量,隔音窗帘能减缓透过窗户的噪音。

6、避开离地铁站和公共汽车站近的房子

地铁、公共汽车的启动,本身就带来很大的噪音,再者,这些地区由于车多人多,商业也比较发达,所以不论是白天还是晚上,这些地方都比较热闹、嘈杂。

7、尽量避开底层的房子和车库的出入口

底层的房子一般噪音都比较大,一是小区内人来人往的走步声和说话声,二是小区楼栋的入户门,居民进进出出的开门声和关门声,风一吹,关门声就更大了,晚上更觉得吵了。另外,在选择底层住房时,应尽量避开小区地下车库的出入口、交通主干道,正对马路、娱乐区或小区大门的房慎选,以避免尘埃、噪声的干扰和夜间汽车灯光的闪动及鸣笛。

8、选择户型也有讲究

在选择户型时,户型结构一般是风车型或蝴蝶型的就比较合理,减少邻里间相互影响的可能,也可以增加景观,扩大视野。每一户内部的娱乐区与休息区分离开来,卧室区域不要靠近邻单位的“发音区”。

9、看房多看几次防噪音

买房选房时,一定要多看几次房子,多方面观察房子的防噪效果好不好。留意房子的周边情况,是否远离高架桥、立交桥等,了解周边的一些规划,可能的因素等。

10、留意“低频噪音声源”

居民区主要的低频噪音声源来自于小区内的供电系统、地下车库、电梯设备、供热系统、排水供水系统、空调设备、通风设备等附属设施。

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房子通风重要还是阳光重要?

1、都很重要,如果非要在这两个选一个的话,我认为采光要比通风更重要。因为紫外线具有杀菌的作用,还可以防潮。房屋的采光不仅关系着房屋的居住舒适度,而且会对入住人的身体和心理产生很大的影响。

朝向跟采光、通风都有关,一般来说如下。

南向:阳光充足,南北通透,冬暖夏凉,应该是最理想的一个朝向了。

东南向:采光较好,通风略显不足,容易潮湿;不过新竹风城的房子通风都很好,潮溼的问题不大。

东向:只有上午有阳光,通风较差,冬季相对不够暖和,毕竟冬季上午的阳光温度还是偏低的。

北向:采光最差,冬天阴冷。唯一的好处就是夏天凉快,省一些空调电费。

西向:采光时间短,夏季西晒热,但冬季西晒暖和。西晒的房子晒了一下午,人晚上回到家,整间房子热烘烘,夏季就不大舒服,要靠空调调温,冬季的话,西晒反而变成优点,可以感受下阳光的余温。

2、从通风的角度,最优质的空气对流是一梯两户的南北对流,不管是东南风,还是西南风,均可从大厅或房间穿过。

3、需要明确的一点是,南北对流必须遵循风进风出的原理。以较多能实现对流的主人房为例,如果北向卫生间窗户无法与南向的房间窗户连成一条直线,就不会产生对流的效果。在两梯及以上的户型中,客房的对流,大多数只能依靠房门与隔壁房间进行对流。因此,能开门对流的卧室,也是对流舒适性的重要指标。

房子日晒不充足怎么办?

1、如果下午完全没有阳光的话,可以装一个太阳反射器

2、另外看房子的坐落位置,如果是正南正北的房子,那就只有夏天的时候太阳快落山时能照进房间一点,其他季节太阳不能够照入;如果房子偏东方的话,那下午会有少量阳光照入。

3、房子后面的河如果是自然河流当然是非常好了,不但环境好,而且古有依山傍水之说,心旷神怡啊。但是如果是脏水沟的话,就不好了,空气味道太大,而且苍蝇多。

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